Service

事業紹介

OUR SERVICE

不動産の価値を、管理から未来づくりまでワンストップで

岬管財株式会社は、賃貸・売買の仲介から物件管理、遊休地活用、建替え・再生プロデュースまでオーナー様の多様な不動産ニーズにワンストップでお応えします。地域特性・市場動向・法規制・資金計画などを多角的に分析し、実効性のあるプランニングを行うことで、「持て余している資産」を「収益を生む資産」へと変えるお手伝いをします。私たちは“誠実さとスピード”を重視し、安心・透明な不動産サービスを提供します。

管理（Property Management）

資産価値を守り、収益を安定させるプロパティマネジメント

オーナー様の大切な不動産資産を長期的に保全・成長させるために、募集・審査・契約・入居／退去オペレーションなど日常の管理業務を一括代行します。
家賃集金・滞納対応、原状回復・定期点検、修繕計画（短期・中長期）まで幅広く対応し、月次レポートを通して収支・入居率・改善提案を「見える化」。
単なる管理にとどまらず、収益改善やコスト削減まで踏み込んだ提案で、オーナー様の安定経営と資産価値向上を支えます。

仲介（Brokerage）

賃貸・売買ともに、スピードと透明性のある仲介サービス

戸建・マンション・アパート・土地などの規模や用途を問わず、賃貸・売買双方に対応する総合的な仲介サービスを提供しています。
地元ネットワークを活かした情報収集力、価格査定・賃料査定・広告戦略のノウハウにより、より早く、より高い成約確度を実現。
宅建業法に基づく透明な手数料体系で、オーナー様・借主様・買主様・売主様が安心して取引できる環境を整えます。
「売るか貸すか決めきれない」「賃料設定を見直したい」などのご相談にも、数値と事例に基づいて最適な選択肢をご提示します。

遊休地活用コンサルティング

“使われていない土地”を“収益を生む資産”へ

活用されていない土地や駐車場、資材置き場など、眠っている不動産に新たな価値を生み出すお手伝いをしています。
用途地域・建ぺい率・容積率・接道条件など法規制を徹底調査し、市場性調査・需要分析を基に、月極・時間貸し駐車場、トランクルーム、小規模商業施設、福祉系施設、低層住宅など多彩な活用案をご提案。
採算表や回収年数・出口戦略までシミュレーションを行い、リスクとリターンを数値で可視化することで、オーナー様が安心して意思決定できるようサポートします。
調査からテナント誘致・許認可対応・造成まで、実行フェーズもワンストップで対応可能です。

建替え・再生プロデュース

老朽化・低利用物件を再生し、地域の価値を高める

老朽化したアパートや戸建、低稼働の事業用物件など、既存資産の再生・建替えをトータルサポートします。
耐震性・雨漏り・劣化など現況調査を行い、再建築可否や法規制条件を整理しながら、等価交換・一部売却・一旦売却後の買戻しなど、多彩な資金設計も検討。
建築士との連携により、企画設計・解体見積・工期工程管理まで実行可能なプランを策定します。
竣工後の賃貸化・区分販売・自用まで出口を明確化し、オーナー様の収益・資産戦略に最適な形で着地させます。
地域特性・需要に合わせた用途変更やテナント誘致も支援し、資産の再生を通じて地域の価値向上に貢献します。